Kaucja

Kwota wpłacana przez najemcę wynajmującemu na poczet zabezpieczenia ewentualnych roszczeń (zniszczenia, zaległości czynszowe). Podlega zwrotowi po zakończeniu najmu, po potrąceniu ewentualnych należności. Limity ustawowe kaucji w przypadku najmu lokali służących do zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych: 

• najem zwykły lokalu mieszkalnego - maksymalnie 12-krotność miesięcznego czynszu z dnia zawarcia umowy (art. 6 ustawy o ochronie praw lokatorów),

• najem okazjonalny - maksymalnie 6-krotność miesięcznego czynszu, 

• najem instytucjonalny - maksymalnie 6-krotność miesięcznego czynszu W praktyce kaucja wynosi zazwyczaj równowartość 1–3 miesięcznych czynszów. Wynajmujący ma obowiązek zwrotu kaucji w ciągu miesiąca od opróżnienia lokalu, po waloryzacji o wskaźnik inflacji.