Forma najmu lokalu mieszkalnego służącego zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych, w której wynajmującym jest podmiot prowadzący działalność gospodarczą w zakresie wynajmowania lokali (spółka, fundusz, REIT). Umowa zawierana na czas oznaczony, z obowiązkowym oświadczeniem najemcy w formie aktu notarialnego o poddaniu się egzekucji i zobowiązaniu do opróżnienia i wydania lokalu. W razie konieczności wykonania zobowiązania do opróżnienia i wydania lokalu najemcy nie przysługuje prawo do lokalu socjalnego ani pomieszczenia tymczasowego.




