Odbiór techniczny

Formalna procedura przekazania nabywcy przez dewelopera lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego . Podczas odbioru nabywca (lub jego przedstawiciel techniczny) sprawdza stan lokalu oraz sporządza się protokół, do którego nabywca może zgłasićewentualne wady. Co sprawdzić podczas odbioru: 

• zgodność wykonania z projektem i umową zawartą z deweloperem,

• stan ścian, posadzek, sufitów,

• działanie instalacji elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej, grzewczej, 

• stolarkę okienną i drzwiową (szczelność, mechanizmy),

• powierzchnię lokalu (pomiar kontrolny),

• wentylację i ewentualną klimatyzację.

Prawa nabywcy: Zgodnie z Ustawą deweloperską nabywca ma prawo odmówić odbioru w przypadku stwierdzenia przez nabywcę istnienia wady istotnej, a deweloper odmówi uznania jej w protokole. W przypadku uznania przez dewelopera wady istotnej ma on 30 dni na jej usunięcie.
Wskazówka: Warto zatrudnić niezależnego inspektora budowlanego do przeprowadzenia odbioru technicznego.