Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego

Dokument planistyczny gminy określający ogólne kierunki rozwoju przestrzennego. W odróżnieniu od MPZP nie jest aktem prawa miejscowego - nie daje bezpośrednich uprawnień budowlanych, ale wyznacza ramy dla przyszłych planów miejscowych. Reforma planowania przestrzennego (2023–2026): Studium jest zastępowany przez plan ogólny gminy - nowy, obowiązkowy akt prawa miejscowego, obejmujący obszar całej gminy. 

Gminy mają czas na uchwalenie planów ogólnych do 31 sierpnia 2026 r. (po dwóch nowelizacjach wydłużających pierwotny termin z 31 grudnia 2025 r.). Dotychczasowe studia zachowują moc do tego dnia lub do wcześniejszego uchwalenia planu ogólnego w danej gminie. Konsekwencje dla inwestorów: 

• po wygaśnięciu studium uchwalanie nowych MPZP i wydawanie decyzji WZ wymaga wcześniejszego uchwalenia planu ogólnego,

• decyzje WZ wydane przed reformą zachowują ważność na dotychczasowych zasadach,

• brak planu ogólnego w gminie po terminie może oznaczać czasowy paraliż inwestycyjny.